Nombre de lots | 18 appartements du Studio au T3 + 1 local commercial |
Répartition : Foncier / Travaux | jusqu’à 50 / 50 % |
Prix au mètre carré | Foncier moyenne : 4 668 €/m2 Rénové moyenne : 8 281 €/m2 |
Signature chez le notaire | Acquisition du foncier fin 2020 |
Livraison prévue le | Livraison prévue pour fin 2022 |
Fiscalité | Déficit Foncier |
Déficit Foncier à 2 pas des facultés
Répartition moyenne Foncier/ Travaux : 50% / 50%
Rue Montmajour sur Aix en Provence
Profitez du déficit foncier pour optimiser votre fiscalité
puis location en meublé pour optimiser vos revenus.
Aix-en-Provence est une ville universitaire de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (aix-Marseille 72 000 étudiants), dans le Sud de la France.
C’est également la ville du peintre Paul Cézanne, figure du post-impressionnisme.
Aix en Provence incarne à merveille l’art de vivre provençal ville d’eau, ville d’Art avec la fondation Vasarely.
Vous apprécierez ces promenades autour du célèbre Cours Mirabeau ombré par sa voûte de platanes, vous admirerez nombre d’hôtels particuliers et monuments – Hôtel de Ville, Ancien Archevêché, Cathédrale Saint-Sauveur, Pavillon de Vendôme. Les places ornées de fontaines sont autant de lieux enchanteurs à découvrir au cours de vos déambulations.
Aix bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, entre la montagne Sainte-Victoire, paradis des randonneurs et des grimpeurs, la méditerranée à moins d’1 heure et à moins de 2 h de la montagne : Les stations de St Jean Montclar, Chabanon et le grand Puy.
Rue Montmajour à 2 pas de la Faculté de lettres et des Sciences
Profitez de cette situation idéale pour un investissement locatif et une fiscalité avantageuse (non plafonnée) du déficit foncier.
Réduisez immédiatement vos impôts grâce aux travaux jusqu’à la livraison, puis au changement de locataire, situation idéale pour une location étudiante et/ou saisonnière.
Investissement Patrimonial avec un bon rendement.
Pourquoi payer plus d’impôts aujourd’hui ?
En effet lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous allez créer des revenus du patrimoine. Ce qui signifie que vous allez être doublement taxé :
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- A la CSG-CRDS à 17,2%
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- Sur les revenus de votre activité à 0%, 11% ou 14%, 30%, 41%, 45%
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- Donc au mieux vous serez redevable de 17,2% même si vous n’êtes pas imposable, au pire vous serez imposé à 62,2%.
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Investir dans ces conditions peut devenir une mauvaise opération. Si vous ne connaissez pas les avantages de la Loi Pinel et du Déficit Foncier, nous sommes là pour vous renseigner, contactez nous : https://pel.learnybox.com/demande-de-conseils/