| Nombre de lots | 6 appartements du T2 au T4 |
| pourcentage de la Nue-Propriété | 60% de la pleine propriété |
| Durée de l’usufruit | 16 ans |
| Prix au mètre carré | 3 078 €/m2 |
| Prix du parking | sous-sol : à partir de 13 500 € |
| Signature chez le notaire | Immédiate |
| Livraison prévue le | Décembre 2021 |
| Promoteur | Groupe Piersanti |
| Usufruitier | UNICIL Group Action Logement |
Bormes-les-Mimosas –
Station balnéaire surplombant l’archipel des îles d’Hyères – aussi appelées îles d’Or
Bormes-les-Mimosas est célèbre à plus d’un titre:
Idéalement située entre Toulon (à 30 km) et Saint-Tropez (à 20 km),
La ville profite de la renommée et de l’attractivité de la deuxième région la plus touristique de France, avec 11 millions de touristes accueillis en moyenne par an sur la Côte d’Azur.
“La Bastide de Bormes”
Très jolie résidence située à deux pas du village médiéval :
– À 5 minutes à pied du centre historique aux ruelles et placettes provençales
– À 5 minutes à pied du quartier du Pin organisé autour de nombreux commerces
– À proximité des loisirs : à 800 mètres des courts de tennis et à 10 minutes en voiture des plages de Bormes et du Lavandou
Résidence composée de 4 jolies bastides aux appartements tous prolongés de grandes terrasses.
La situation géographique permettra la location aux étudiants et aux jeunes actifs sous forme meublée. cette façon de louer est bien plus avantageuse en terme de fiscalité et plus rémunératrice qu’en foncier.
La résidence “La Bastide de Bormes” est composée de 22 logements dont 6 sont vendus en Nue-Propriété, demandez votre étude personnalisée.
Définition de la Nue-Propriété immobilière :
C’est la propriété future d’un bien. En effet vous êtes propriétaire dès l’acte chez le notaire, mais pendant une durée prévue dans la convention de démembrement vous ne pourrez, ni percevoir les fruits d’une location, ni l’habiter.
En compensation vous aurez une réduction sur la valeur du bien, équivalent aux loyers que vous ne percevrez pas. La moyenne pour 15 ans est une réduction d’environ 40%
Cette réduction vous permet de ne pas souscrire un emprunt de 100% mais de seulement 60% de la valeur de votre “futur” bien.
Vous n’aurez pas de revenus donc pas d’impôts !
Pourquoi payer plus d’impôts aujourd’hui ?
En effet lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous allez créer des revenus du patrimoine. Ce qui signifie que vous allez être doublement taxé :
Investir dans ces conditions peut devenir une mauvaise opération. Si vous ne connaissez pas les avantages de la Nue-Propriété ou que vous ne savez si cela peut vous convenir, nous sommes là pour vous renseigner, contactez nous : https://pel.learnybox.com/demande-de-conseils/