Pinel et Accession "Les Grandes Terres" Le Puy Sainte Réparade (13)

Grandes Terres au Puy Ste Réparade (13)

Les Grandes Terres

Au Puy Sainte Réparade (13)

80 Logements

Du T2 au T4

A partir de 173 500 €

La Résidence

LES GRANDES TERRES est un parc résidentiel verdoyant qui propose des appartements du 2 au 4 pièces, répartis dans 3 résidences de deux étages seulement. S’intégrant pleinement dans son décor naturel grandiose, aux portes du Luberon, l’ensemble marie 3 styles d’architectures aux caractères différents. Vous apprécierez l’allée cavalière à l’entrée, les promenades arborées dans les allées piétonnes, la sérénité des résidences fermées, les extérieurs généreux, et, pour quelques privilégiés, la piscine privée…

• • • • Entrées sécurisées avec vidéophone.

    • • Hall d’entrée avec éclairage par détecteur de présence dans les parties communes.

    • • Porte palière iso-blindée A2P* à 3 points d’ancrage.

    • • Local à vélo.

    • ÉQUIPEMENTS INTÉRIEURS

    • • Portes intérieures de 2,14 m de hauteur, supérieure à la norme usuelle.

    • • Placard d’entrée doté de portes coulissantes (selon plan).

    • • Baies vitrées ouvrant à la française avec double-vitrage thermique isolant et volets roulants (selon plan).

    • • Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.

    • • Carrelage au sol 43 x 43 cm dans toutes les pièces avec plinthes carrelées assorties (coloris aux choix).

    • • Salle de bains équipée d’un meuble avec plan vasque surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse, sèche-serviettes électrique.

    • • Faïence au droit de la baignoire et/ou du receveur de douche, à hauteur d’huisserie.

      AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

    • • Terrasses avec dalles de carrelage sur plots au sol 60 x 60 cm.

    • • Robinet de puisage en RDJ.

    • Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :

    • • D’un confort optimisé au quotidien

    • • De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation

    • • D’une garantie patrimoniale à terme

    • • De normes et performances exceptionnelles avec la certification NF HABITAT et la réglementation thermique RT2012.

      Le Puy Sainte Réparade

      La commune est située à 12 km de Pertuis et à 23 km d’Aix-en-Provence, entre la Métropole Aix-Marseille et le parc naturel régional du Luberon. Elle bénéficie d’une attractivité portée par son cadre naturel exceptionnel. Dominé historiquement par l’activité agricole, la dynamique du territoire s’est amplifiée avec l’installation d’ITER à Cadarache (à 28 kilomètres), qui représente une opportunité de développement économique pour toute la zone de la Durance.

      • CALENDRIER PREVISIONNEL Pinel zone B1 : loyer par décret 10,15 €/m2
        Formule pour 44 m2 : 10.15 X (0,7+ 19/44) = 10,15 X 1.1318 = 11.49 €

        11,49 € X 44 m2 = 505,47 € maximum

        Loyer marché : entre 12 et 15 € du m2
        Date de livraison prévisionnelle : 1T 2021
        Promoteur : COGEDIM / BPD Marignan

      La Loi PINEL
      Art 199 novovicies du CGI

      Loi sur l’immobilier neuf applicable du 1er Septembre 2014 au 31 Décembre 2016
      prolongée jusqu’au  31/12/2021

      Décrypté par le BOFIP : BOI-IR-RICI-360-60-20180628

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