Appartements du studio au T5 sur Aix en Provence
En Nue-Propriété

Investissez sur Aix en Provence :

Préparez votre retraite, avec ce magnifique programme vous pourrez vous projeter soit vers un logement dans une des plus belles villes de France soit vers un complément de revenus grâce à cette localisation idéale pour la location nue comme meublée.

Actuellement la moyenne €/m2 d’investissement dans cette ville dans le neuf est à 6000 €/m2

La Nue-propriété de ce programme est vendue à une moyenne de 3 803 € /m2

Pourquoi payer plus cher ?

La Résidence : La RESERVE,

C’est une résidence de 5 bâtiments de 94 logements, dans laquelle 24 appartements du Studio au t5 sont proposés en Nue-propriété. Les appartements de standing sont lumineux dans un écrin de verdure. Les prestations sont haut de gamme et de grands espaces terrasses agrémentent ces appartements.

La résidence sera livrée au cours du 2ème trimestre 2024 et son usufruit sera d’une durée de 15 ans.

Les appartements avec un stationnement sont à 2 kms du centre ville d’Aix en Provence.

Signature chez le notaire dès le 2nd trimestre 2022.

Avantages d’un investissement en Nue-propriété :

L’achat d’un appartement avec une réduction immédiate de 35% sur la moyenne du marché aixois permet en cas de revente une belle plus-value. En effet la plus-value sera calculée à partir du montant de la pleine propriété soit à 5 850 € du m2.

Votre investissement se construira doucement avec une revalorisation nette de 3%/an sans vacance locative, frais de gestion.

Pas de taxe foncière pendant 15 ans, ni frais d’entretien.

Vous récupérez dans 17 ans un appartement rafraichi, entretenu.  C’est un magnifique effet de levier pour construire votre parc immobilier.

Si vous avez des revenus fonciers, vous pourrez les déduire avec les intérêts d’emprunt.

Ce bien n’augmentera pas votre IFI.

Contactez-nous :

Pour tout complément d’informations, étude personnalisée : muriel.trenquier@patrimoine-en-ligne.fr